房子选择的实用技巧有哪些

选择房子时，首先要考虑自己的需求和预算。其次，要了解房子的地理位置、交通便利程度、周边配套设施等因素。此外，还要关注房子的建筑质量、物业管理情况以及未来的升值潜力。在看房时，可以带上专业的验房师或有经验的朋友一起参观，以确保房子没有质量问题。最后，不要急于签合同，要多比较几家房产中介或开发商，争取获得最优惠的价格和服务。总之，选择房子时要综合考虑各种因素，做出明智的决策。

选户型是有讲究的，好的户型，自然资源拥有好的风水磁场，有助于我们全家人的身体心理健康、事业财运等。

那么房子选择的实用技巧有哪些？

房子选择的实用技巧

1、卧室

应注意卧室的私密性，卧室应当安静、舒适、私密、安全等，为选择的标准。卧室房门不宜直接与客厅相对，包括厨房、餐厅、厕所等。

2、厨房

厨房是家庭油烟的“重灾区”，不宜与卧室过近。卧室空间距离以及厨房生活太近的话油烟味容易飘散至卧室内。此外，厨房门不能正对卧室门、卫生间门。

3、卫生间

厕所一般较潮湿，为了避免滋生细菌，最好有一个窗户，保持通风。卫生间最好达到一定的分隔，卫生间的门，不能与客厅、厨房、卧室相对，卫生间的设计应该洗脸区、马桶区和淋浴区合理分隔，最好能同时使用，相互不影响。

4、看走道多不多

室内应尽量减少或避免狭长的走道走道过多，既不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，对于刚需购房者来讲，更是资金的浪费。所以一定要选择走道不多的别墅。

5、室内门的开向要合理

室内门的开启位置要合理，不能影响空间的使用，还要注意厨房和卫生间不能使用同一扇门，除了室内门外，不能用正确的门。

6、看有没有暗间

暗间是指暗间除了无法自然采光，其中通风也是大问题。特别是对于没有窗户的卫生间，除湿和通风完全依靠排风设备，而采光完全依靠室内照明。节能环保还在其次，关键是通过这样一个阴暗潮湿的房间，最容易产生影响企业健康。

7、忌厨卫扎堆

很多人认为相邻的户型很好，因为节省空间，但实际上并非如此。

因为厨房是做饭的地方，卫生间是要特别注意卫生的地方，但由于两者相对或相邻，卫生间里的腥臭味和厨房里的油烟很难去除，被污染的食物对健康有害，所以在选择户型时一定要避开有厨房和卫生间的户型。

8、忌厨卫居中

房屋的中心，犹如人的心脏，厨厕居中，在风水中称之为“凶宅”。厕所会散发秽气与湿气，若位于一个房子作为中央，秽气和湿气就会往四处扩散，导致企业整个设计房子潮湿又带有异味，也就更加容易出现滋生细菌，造成影响家人多病痛、运势衰败等。

9、从户型的形状、方位来判断

（1）户型形状

好的户型应该是方方正正的，避免奇形怪状，或者缺角太多。多边形的户型不仅使家具摆放困难，而且浪费了实际面积，整体空间会显得狭窄和局促。

（2）户型面积

公寓类型的大小、房间数量和每个功能分区的设置应考虑到家庭人口和个人的经济承受能力。在这个前提下，最好充分利用户型。

（3）看方位

一般正南朝向的别墅是好户型的首要条件，也有观点认为东南朝向的别墅会更好，因为夏天时会更舒服一些，而西南朝向的别墅夏天会比较热，需要做一些防晒处理。

（4）采光和通风

房子的朝向很重要，而南向通常是最好的选择。户型宜通风流畅，除了采光通风外，房子的景观视野也非常重要。

10、客厅

客厅要保证学生足够的光照，也要进行保证环境空气流通，但也同时要注意“穿堂煞”的格局。客厅的大小，应与家里家具、家电的摆放，以及家具大小、多少，来选择客厅的大小。

现在的社会存在很多企业都是为了追求大面积的客厅，其实就是这样的客厅不仅不实用，还会使我们整个房子的空间看起来不协调。